Практичные особняки лидируют на рынке Подмосковья

Покупатели загородной недвижимости в Подмосковье, по информации экспертов, стали меньше интересоваться наличием в доме хранилищ шуб и личных спортзалов. Люди более взвешенно принимают решение, стая во главу угла практичность. Лишние помещения и дополнительные комнаты для всевозможных нужд все меньше пользуются спросом.

Покупатели все чаще интересуются участками под строительство или коттеджами без отделки, чтобы обустроить все по своему вкусу, создать красивый ландшафтный дизайн на загородном участке или, к примеру, заказать дизайн домов от Натальи Фарносовой. При этом многоэтажные апартаменты с вместительными винными погребами, собственными тренажерными залами, большими гардеробными и т.д. становятся признаком дурного тона. Еще несколько лет назад без этих атрибутов роскошной жизни не могли обойтись покупатели элитного жилья.

Чаще всего клиенты предпочитают дома, площадь которых составляет от 100 до 200 квадратов. Однако такое предложение в регионе в дефиците. Покупатели, которые ищут жилье премиум класса, интересуются домами площадью около 400 кв. м. По данным риелторов, для современных покупателей важно наличие дополнительных спальных и ванных комнат, чтобы у каждого члена семьи была своя отдельная комната и ни у кого не было проблем с принятием душа по утрам. При этом личный тренажерный зал уже мало кому интересен, так как заниматься спортом удобнее с личным инструктором в специализированном клубе.

Загородные апартаменты, площадь которых составляет более 500 кв. м, практически не пользуются спросом на рынке. Если цена слишком завышена, то покупателя «элитки» могут искать несколько лет. Девелоперам ничего не остается, как снижать цены, так как морально устаревшее жилье, в котором придется делать новый дизайнерский ремонт, с каждым годом все сложнее продать.

За последние три года, по информации риелторов, жилье в элитном сегменте в Подмосковном регионе подешевело почти на 30%. При этом бюджетные дома с небольшими двориками и ухоженными цветниками все еще пользуются спросом. Экономический кризис и снижение доходов населения привели увеличению аренды домов. Так, по сравнению с прошлым годом, количество сделок по аренде коттеджей увеличилось более чем на 90%. При этом средняя стоимость загородного дома составляет 145 тыс. рублей, что почти в 1,5 раза выше, чем в 2017 году.